Direkt am Park: Doppelhaushälfte mit Garten
in Berlin-Niederschönhausen
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2016 erbaut
ca. 227 m² Wohnfläche
ca. 247 m² Garten und ca. 40 m² Dachterrasse
1.450.000 €
Dekoratives Bild
Ein Zuhause mit Charakter:
So schön lebt es sich am Park in Berlin‒Pankow...
Modernes Badezimmer mit weißer Badewanne unter einem Fenster und einer begehbaren Dusche mit Glaswand.
Zwei Bäder und zwei Gäste-WCs
Die zwei voll ausgestatteten Bäder werden durch zwei Gäste‒WCs ergänzt. Die Fußbodenheizung lässt sich über das Smart‒Home‒System von Loxone individuell in den einzelnen Bereichen steuern.
Heller Wohnraum mit Parkettboden, Schreibtisch mit Monitoren, grauem Sofa und einem Einzelbett vor weißer Wand.
Hobbyraum mit Lichthof
Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum (ca. 27 m²) mit Lichthof, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum mit Wäscherutsche. Die Tiefgarage ist direkt angebunden.
Modernes Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fensterfronten zum Garten, beiger Akzentwand und weißem Sofa.
Offener Wohn- und Essbereich
Der Wohn‒ und Essbereich ist mit ca. 39 m² Fläche der zentrale Treffpunkt des Alltags. Bodentiefe Fenster, raumhohe Schiebetüren und eine Deckenhöhe von ca. 3,15 m sorgen für viel Licht und einen fließenden Übergang zu Terrasse und Garten.
Modernes Arbeitszimmer mit Sekretär, grünem Ohrensessel, Weinkühlschrank und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
Dachstudio und Terrasse mit Parkblick
Die umlaufende Dachterrasse (ca. 40 m²) mit traumhaftem Blick in den Park macht das Dachgeschoss zu einem besonderen Rückzugsort. Ein kleiner Balkon am Kinderzimmer im 1. Obergeschoss ergänzt die Außenflächen.
Ein helles Einfamilienhaus mit großem grünen Garten, Trampolin, Schaukel und vielen Bäumen im Sonnenlicht.
Terrasse und Garten
Der ca. 247 m² große Garten mit gepflegtem Rasen, altem Baumbestand und 2,20 m hohem, efeubewachsenem Zaun bietet viel Privatsphäre. Vom Wohn‒ und Essbereich gelangt man direkt auf die ca. 20 m² große Terrasse.
Moderne Einbauküche aus hellem Holz mit integriertem Doppelbackofen, Kochinsel und kupferfarbener Pendelleuchte.
Hochwertige Einbauküche
Die exklusive Einbauküche von TEAM 7 verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Funktionalität und fügt sich offen in den Wohnbereich ein.
Minimalistisches Schlafzimmer mit Doppelbett aus Holz, Parkettboden, weißem Kleiderschrank und Kommode.
Schlafzimmer mit Massivholzparkett
Die vier Schlafzimmer mit hochwertigem Massivholzparkett aus Eiche und Nussbaum bieten einen ruhigen Rückzugsort. Vom oberen Schlafzimmer besteht ein Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.
Moderner Flur mit Parkettboden, weißen Einbauschränken und einer geschwungenen Holztreppe nach oben.
Massivholztreppe über vier Etagen
Die Massivholztreppe verbindet alle vier Etagen und fügt sich stimmig in das elegante Gesamtbild ein. Im 1. Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein Bad.
Modernes Badezimmer mit weißer Badewanne unter einem Fenster und einer begehbaren Dusche mit Glaswand.
Zwei Bäder und zwei Gäste-WCs
Die zwei voll ausgestatteten Bäder werden durch zwei Gäste‒WCs ergänzt. Die Fußbodenheizung lässt sich über das Smart‒Home‒System von Loxone individuell in den einzelnen Bereichen steuern.
Heller Wohnraum mit Parkettboden, Schreibtisch mit Monitoren, grauem Sofa und einem Einzelbett vor weißer Wand.
Hobbyraum mit Lichthof
Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum (ca. 27 m²) mit Lichthof, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum mit Wäscherutsche. Die Tiefgarage ist direkt angebunden.
Modernes Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fensterfronten zum Garten, beiger Akzentwand und weißem Sofa.
Offener Wohn- und Essbereich
Der Wohn‒ und Essbereich ist mit ca. 39 m² Fläche der zentrale Treffpunkt des Alltags. Bodentiefe Fenster, raumhohe Schiebetüren und eine Deckenhöhe von ca. 3,15 m sorgen für viel Licht und einen fließenden Übergang zu Terrasse und Garten.
Modernes Arbeitszimmer mit Sekretär, grünem Ohrensessel, Weinkühlschrank und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
Dachstudio und Terrasse mit Parkblick
Die umlaufende Dachterrasse (ca. 40 m²) mit traumhaftem Blick in den Park macht das Dachgeschoss zu einem besonderen Rückzugsort. Ein kleiner Balkon am Kinderzimmer im 1. Obergeschoss ergänzt die Außenflächen.
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Stadtplan mit Entfernungen zu Gymnasium, Kindergarten, Supermarkt, Kino, Park, Straßenbahn, Schule und Schlosspark.
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Das grüne Niederschönhausen:
Ein Viertel in Berlin‒Pankow mit Parks, Ruhe und guter Anbindung
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Luftaufnahme eines Stadtviertels mit herbstlichen Bäumen, Wohngebäuden und einem zentralen Park bei Abendsonne.
Spazieren im Brosepark, Auslauf in der Schönholzer Heide, Entspannen im Bürgerpark. Wer einmal in Niederschönhausen lebt, versteht schnell, warum dieses Viertel zu den angenehmsten und grünsten Quartieren Berlins zählt. Obwohl Pankow Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit der Straßenbahnlinie M1 und der Buslinie 250 sind Sie in ca. 15 Minuten am S-/U-Bahnhof Berlin-Pankow. Auch die Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring liegt in der Nähe. Kindergärten, Schulen und kleine Einkaufszentren in der unmittelbaren Umgebung sowie das Kino Blauer Stern machen den familienfreundlichen Bezirk im Berliner Norden lebens- und liebenswert. Niederschönhausen ist ein Ort für alle, die Ruhe und Grün lieben und gleichzeitig Wert auf gute Anbindung und Raum für die Familie legen.
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Dekoratives Bild
Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz
Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf: 64,2 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse: B · Wesentlicher Energieträger: KWK fossil · Baujahr laut Energieausweis: 2016
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ihr Wegweiser zu den schönsten Ecken
in Berlin-Pankow und im Prenzlauer Berg
„Ich habe sehr gute Erfahrungen mit von Poll gemacht, besonders im Bereich der Transparenz und würde mich jederzeit bei Bedarf wieder an sie wenden. Danke dafür!“ - Isabelle Duering (Quelle: Google-Rezensionen)
Ulf Sobeck
Geschäftsstelleninhaber - VON POLL IMMOBILIEN Partnershops Berlin-Pankow und Prenzlauer Berg
VON POLL IMMOBILIEN Berlin-Pankow
Rechtliches
Kontakt
+49 30 - 20 14 371 0pankow@von-poll.comFlorastraße 1, 13187 Berlin